TP HCM tính ưu đãi thuế, miễn tiền thuê đất để hút dự án outlet

TP HCM đang đề xuất loạt chính sách ưu đãi nhằm thu hút doanh nghiệp đầu tư mô hình outlet. Đây là mô hình bán lẻ tập trung nhiều thương hiệu, nơi nhà sản xuất hoặc nhà phân phối bán trực tiếp hàng đến người tiêu dùng với mức thấp hơn giá bán lẻ thông thường.

Theo dự thảo của thành phố, dự án outlet thuộc nhóm ưu đãi theo quy định Luật Phát triển đô thị có thể được miễn tiền thuê đất. Với các dự án đa chức năng, chính sách này chỉ áp dụng cho phần diện tích bán lẻ và dịch vụ tích hợp trực tiếp, không áp dụng cho diện tích nhà ở thương mại hay văn phòng.

Nhà đầu tư cũng có thể được hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn thuế nhập khẩu thiết bị tạo tài sản cố định, và các chính sách giảm phí, lệ phí hiện hành.

Ngoài ra, doanh nghiệp đủ điều kiện có thể được hỗ trợ lãi suất qua các chương trình kích cầu đầu tư của thành phố. TP HCM cũng đề xuất rút ngắn 50% thời gian giải quyết một số thủ tục hành chính liên quan đến dự án outlet. Danh mục thủ tục cụ thể sẽ được rà soát, công bố sau.

Với dự án có tổng vốn đầu tư từ 10.000 tỷ đồng, thành phố dự kiến xem xét đưa vào danh mục ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược.

Người dân mua sắm tại một trung tâm thương mại ở TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Ngoài ưu đãi đầu tư, thành phố cũng sẽ hỗ trợ kết nối dự án outlet với các đơn vị sản xuất, chuỗi cung ứng OCOP, hệ thống cửa hàng miễn thuế và hoàn thuế giá trị gia tăng (VAT).

Để được hưởng ưu đãi, nhà đầu tư cần cam kết trung tâm outlet có ít nhất 30% nhãn hiệu Việt Nam. Doanh nghiệp cũng cần bố trí diện tích, không gian để quảng bá hàng Việt, với mức ưu đãi giá thuê trong 3 năm đầu.

Về quy mô, diện tích bán lẻ outlet phải chiếm ít nhất 60% tổng sàn khai thác. Diện tích tối thiểu được quy định theo từng loại hình: làng outlet từ 30.000 m2 sàn; outlet tích hợp 15.000 m2 trở lên; outlet đô thị hoặc ngoại vi từ 5.000 m2. Số lượng nhãn hiệu độc lập hiện diện tại mỗi trung tâm phải đạt 50-100 đơn vị, tùy loại hình.

Thành phố dự kiến xây dựng danh mục vị trí phù hợp để xúc tiến đầu tư dựa trên quy hoạch, kết nối giao thông, logistics và tiềm năng du lịch. Các dự án được định hướng phát triển thành điểm mua sắm kết hợp ẩm thực, giải trí và dịch vụ du lịch.

Việt Nam đặt mục tiêu có ít nhất một trung tâm outlet vào 2030, và từng bước hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình này, theo đề án được Bộ Công Thương duyệt hồi tháng 9.

Giai đoạn 2030-2045, mỗi miền Bắc, Trung, Nam được định hướng có ít nhất một trung tâm. Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Quảng Ninh và An Giang, trong đó có Phú Quốc, được khuyến khích nghiên cứu thu hút đầu tư để thí điểm.

Phương Uyên