Ngày 5/11, đại diện Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Lĩnh cho biết đơn vị vừa phối hợp với UBND xã Toàn Lưu tổ chức đấu giá 15 lô đất tại vùng Lối Vại, thôn Thạch Vĩnh. Các lô đất này đều có người trả giá thành công.

Trong đó, ông Lê Mai Ái (45 tuổi, trú tại xã Toàn Lưu), trúng 9 lô với tổng số tiền hơn gần 21 tỷ đồng. Hai thửa rộng 235-245 m2 có giá trúng từ 2,82 đến 2,95 tỷ đồng một lô. Còn 7 lô (đều có diện tích 200 m2) được mua với giá 2,1-2,2 tỷ đồng, tùy vị trí.

Ông Ái đang là chủ một doanh nghiệp tại Hà Tĩnh. Hiện ông chưa tiết lộ kế hoạch sử dụng 9 lô đất vừa trúng đấu giá.

Sáu lô còn lại trong đợt đấu giá này, diện tích 200 m2 mỗi thửa, thuộc về 5 người khác, trong đó có một người trúng hai lô.

Theo tổng hợp kết quả đấu giá, 10 trong 15 lô có giá trúng cao hơn mức khởi điểm 100-200 triệu đồng một thửa. 5 lô còn lại có giá trúng bằng mức khởi điểm.

Cách đây hơn ba tháng, 15 lô đất tại khu vực Lối Vại từng được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm từ 3-5,3 tỷ đồng mỗi thửa. Trong đó, 13 lô (đều rộng 200 m2) có giá khởi điểm gần 3,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 15,5 triệu đồng mỗi m2.

Hai lần tổ chức đấu giá sau đó đều không thành công. Lãnh đạo xã Toàn Lưu cho biết, trước đây giá khởi điểm được lập trên cơ sở khảo sát thị trường kết hợp với bảng giá đất của tỉnh. Sau hai lần đấu giá không thành, địa phương áp dụng bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành để xác định lại mức khởi điểm về sát thực tế.

Khu đất đấu giá thuộc vùng Lối Vại, thôn Thạch Vĩnh, xã Toàn Lưu. Ảnh: Hùng Lê

Khu đất đấu giá thuộc vùng Lối Vại, thôn Thạch Vĩnh, xã Toàn Lưu. Ảnh: Hùng Lê

Khu đất vùng Lối Vại nằm gần một khu tái định cư, cách phường Thành Sen -trung tâm của tỉnh (TP Hà Tĩnh cũ) khoảng 7-8 km. Khu vực này chưa hoàn thiện hạ tầng, một số vị trí vẫn được người dân sử dụng để trồng lúa.

Trước đó, tháng 9/2025, xã Toàn Lưu từng xảy ra "sốt đất" sau khi tỉnh Hà Tĩnh công bố quy hoạch khu công nghiệp gần 200 ha. Giá đất tại một số thôn tăng 30-40% chỉ trong một tuần, nhiều nhà đầu tư và môi giới đổ về mua bán, sang tay. Sau đó, giá đất lắng xuống khi chính quyền nhận định phần lớn giao dịch mang tính đầu cơ, "lướt sóng".

Xã Toàn Lưu diện tích gần 60,7 km2, dân số 18.784 người, hình thành từ việc hợp nhất xã Ngọc Sơn và Lưu Vĩnh Sơn. Địa bàn có nhiều tuyến giao thông liên vùng, là cửa ngõ giao thương giữa đồng bằng và vùng trung du phía tây, thuận lợi phát triển nông, lâm nghiệp, dịch vụ hậu cần, kinh tế hộ gia đình.

Đức Hùng