Chung cư 63 năm tuổi chằng chịt cột sắt chống đỡ ở TP HCM

Chung cư 63 năm tuổi chằng chịt cột sắt chống đỡ ở TP HCM

Chung cư Vĩnh Hội gồm ba lô A, B, C cao 4 tầng, xây dựng từ năm 1963 và đưa vào sử dụng năm 1968.

Sau gần 60 năm hoạt động, công trình xuống cấp nghiêm trọng. Kết quả kiểm định tháng 1/2017 xác định chung cư thuộc cấp D - mức nguy hiểm cao nhất, kết cấu không còn đảm bảo khả năng chịu lực, tiềm ẩn nguy cơ sập đổ.

Chung cư Vĩnh Hội gồm ba lô A, B, C cao 4 tầng, xây dựng từ năm 1963 và đưa vào sử dụng năm 1968.

Sau gần 60 năm hoạt động, công trình xuống cấp nghiêm trọng. Kết quả kiểm định tháng 1/2017 xác định chung cư thuộc cấp D - mức nguy hiểm cao nhất, kết cấu không còn đảm bảo khả năng chịu lực, tiềm ẩn nguy cơ sập đổ.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, đến tháng 10, mới có 103 trong tổng số 244 hộ dân tại chung cư Vĩnh Hội đồng ý di dời, 141 hộ còn lại vẫn bám trụ trong công trình xuống cấp.

Thành phố đã bố trí 232 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước làm nơi tạm cư, miễn tiền thuê nhà và phí quản lý cho người dân trong thời gian di dời.

Theo Sở Xây dựng TP HCM, đến tháng 10, mới có 103 trong tổng số 244 hộ dân tại chung cư Vĩnh Hội đồng ý di dời, 141 hộ còn lại vẫn bám trụ trong công trình xuống cấp.

Thành phố đã bố trí 232 căn hộ thuộc sở hữu nhà nước làm nơi tạm cư, miễn tiền thuê nhà và phí quản lý cho người dân trong thời gian di dời.

Hàng loạt cột bê tông cốt thép chịu lực ở hành lang các lô chung cư được chống đỡ tạm bằng thanh sắt để hạn chế nguy cơ sụp đổ.

Nhiều cột đã gãy vỡ, lộ lõi thép hoen gỉ; tường, trần bong tróc sơn, ẩm mốc sau nhiều năm xuống cấp.

Hàng loạt cột bê tông cốt thép chịu lực ở hành lang các lô chung cư được chống đỡ tạm bằng thanh sắt để hạn chế nguy cơ sụp đổ.

Nhiều cột đã gãy vỡ, lộ lõi thép hoen gỉ; tường, trần bong tróc sơn, ẩm mốc sau nhiều năm xuống cấp.

Hàng loạt cột bê tông cốt thép chịu lực ở hành lang các lô chung cư được chống đỡ tạm bằng thanh sắt để hạn chế nguy cơ sụp đổ.

Nhiều cột đã gãy vỡ, lộ lõi thép hoen gỉ; tường, trần bong tróc sơn, ẩm mốc sau nhiều năm xuống cấp.

Trần bêtông tại nhiều hành lang bong tróc, để lộ cốt thép hoen gỉ, phải giăng lưới B40 để ngăn các mảng vữa rơi xuống, gây nguy hiểm cho người qua lại.

"Từng có người đi qua hành lang bị mảng xi măng trên trần rơi trúng đầu", bà Sau, cư dân lô A, kể.

Trần bêtông tại nhiều hành lang bong tróc, để lộ cốt thép hoen gỉ, phải giăng lưới B40 để ngăn các mảng vữa rơi xuống, gây nguy hiểm cho người qua lại.

"Từng có người đi qua hành lang bị mảng xi măng trên trần rơi trúng đầu", bà Sau, cư dân lô A, kể.

Dọc các dãy hành lang xuất hiện hàng trăm vết nứt, nhiều mảng tường bong tróc, vỡ vụn, để lộ lớp vật liệu bên trong. Tình trạng xuống cấp kéo dài khiến nhiều vị trí không còn nguyên vẹn, tiềm ẩn nguy cơ các mảng vữa, bê tông rơi xuống khu vực đi lại của cư dân.

Dọc các dãy hành lang xuất hiện hàng trăm vết nứt, nhiều mảng tường bong tróc, vỡ vụn, để lộ lớp vật liệu bên trong. Tình trạng xuống cấp kéo dài khiến nhiều vị trí không còn nguyên vẹn, tiềm ẩn nguy cơ các mảng vữa, bê tông rơi xuống khu vực đi lại của cư dân.

Dọc các dãy hành lang xuất hiện hàng trăm vết nứt, nhiều mảng tường bong tróc, vỡ vụn, để lộ lớp vật liệu bên trong. Tình trạng xuống cấp kéo dài khiến nhiều vị trí không còn nguyên vẹn, tiềm ẩn nguy cơ các mảng vữa, bê tông rơi xuống khu vực đi lại của cư dân.

Khu vực mái nhà cơi nới giữa các lô chung cư ngập rác thải, phủ đầy rêu mốc và cây dại mọc um tùm. Rác tồn đọng lâu ngày bốc mùi hôi thối, khiến không gian sống thêm nhếch nhác, mất vệ sinh, ảnh hưởng sinh hoạt của các hộ dân xung quanh.

Khu vực mái nhà cơi nới giữa các lô chung cư ngập rác thải, phủ đầy rêu mốc và cây dại mọc um tùm. Rác tồn đọng lâu ngày bốc mùi hôi thối, khiến không gian sống thêm nhếch nhác, mất vệ sinh, ảnh hưởng sinh hoạt của các hộ dân xung quanh.

Mỗi căn hộ rộng khoảng 40 m2, là nơi sinh sống của nhiều thế hệ trong gia đình. Không gian chật hẹp khiến nhiều hộ phải tận dụng hành lang chung để nấu nướng, đặt đồ đạc và sinh hoạt.

Chuẩn bị bữa cơm trước cửa nhà, bà Trần Mỹ Phượng, 50 tuổi, cho biết hơn 20 năm qua luôn sống trong cảnh bất an vì chung cư xuống cấp. Dù vậy, gia đình bà vẫn bám trụ, mong được nhận tiền bồi thường để tự tìm nơi ở mới thay vì chuyển đến căn hộ tạm cư.

Mỗi căn hộ rộng khoảng 40 m2, là nơi sinh sống của nhiều thế hệ trong gia đình. Không gian chật hẹp khiến nhiều hộ phải tận dụng hành lang chung để nấu nướng, đặt đồ đạc và sinh hoạt.

Chuẩn bị bữa cơm trước cửa nhà, bà Trần Mỹ Phượng, 50 tuổi, cho biết hơn 20 năm qua luôn sống trong cảnh bất an vì chung cư xuống cấp. Dù vậy, gia đình bà vẫn bám trụ, mong được nhận tiền bồi thường để tự tìm nơi ở mới thay vì chuyển đến căn hộ tạm cư.

Mỗi căn hộ rộng khoảng 40 m2, là nơi sinh sống của nhiều thế hệ trong gia đình. Không gian chật hẹp khiến nhiều hộ phải tận dụng hành lang chung để nấu nướng, đặt đồ đạc và sinh hoạt.

Chuẩn bị bữa cơm trước cửa nhà, bà Trần Mỹ Phượng, 50 tuổi, cho biết hơn 20 năm qua luôn sống trong cảnh bất an vì chung cư xuống cấp. Dù vậy, gia đình bà vẫn bám trụ, mong được nhận tiền bồi thường để tự tìm nơi ở mới thay vì chuyển đến căn hộ tạm cư.

Căn hộ của bà Nguyễn Thị Trang hiện có 10 người thuộc nhiều thế hệ cùng sinh sống. Do diện tích chật hẹp, gia đình phải cơi nới thêm gác xép để có chỗ ngủ nghỉ, sinh hoạt.

Bà Trang cho biết gia đình gắn bó với khu vực này từ năm 1970, thuận tiện đi lại và làm ăn nhờ vị trí gần trung tâm. Dù lo ngại chung cư xuống cấp, các thành viên vẫn chưa muốn di dời khi chưa rõ phương án hỗ trợ, bồi thường và cách ổn định sinh kế tại nơi ở mới.

Căn hộ của bà Nguyễn Thị Trang hiện có 10 người thuộc nhiều thế hệ cùng sinh sống. Do diện tích chật hẹp, gia đình phải cơi nới thêm gác xép để có chỗ ngủ nghỉ, sinh hoạt.

Bà Trang cho biết gia đình gắn bó với khu vực này từ năm 1970, thuận tiện đi lại và làm ăn nhờ vị trí gần trung tâm. Dù lo ngại chung cư xuống cấp, các thành viên vẫn chưa muốn di dời khi chưa rõ phương án hỗ trợ, bồi thường và cách ổn định sinh kế tại nơi ở mới.

Nhiều căn hộ tại chung cư Vĩnh Hội đã đóng cửa, dán niêm phong sau khi người dân di dời, trong khi 141 hộ vẫn tiếp tục bám trụ.

Theo các cư dân còn ở lại, phần lớn người dân sống bằng nghề lao động tự do, buôn bán nhỏ quanh khu vực. Việc chuyển đến nơi ở mới có thể khiến họ mất khách quen, gián đoạn công việc và ảnh hưởng nguồn thu nhập vốn bấp bênh.

Nhiều căn hộ tại chung cư Vĩnh Hội đã đóng cửa, dán niêm phong sau khi người dân di dời, trong khi 141 hộ vẫn tiếp tục bám trụ.

Theo các cư dân còn ở lại, phần lớn người dân sống bằng nghề lao động tự do, buôn bán nhỏ quanh khu vực. Việc chuyển đến nơi ở mới có thể khiến họ mất khách quen, gián đoạn công việc và ảnh hưởng nguồn thu nhập vốn bấp bênh.

Biển cảnh báo nguy hiểm được chính quyền lắp đặt tại nhiều vị trí trong chung cư, nhắc nhở cư dân đề phòng nguy cơ mất an toàn. Một số đoạn hành lang xuống cấp nghiêm trọng phải rào chắn, hạn chế người qua lại do kết cấu công trình không còn đảm bảo khả năng chịu lực, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ.

Biển cảnh báo nguy hiểm được chính quyền lắp đặt tại nhiều vị trí trong chung cư, nhắc nhở cư dân đề phòng nguy cơ mất an toàn. Một số đoạn hành lang xuống cấp nghiêm trọng phải rào chắn, hạn chế người qua lại do kết cấu công trình không còn đảm bảo khả năng chịu lực, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ.

Đến nay, TP HCM vẫn chưa lựa chọn được chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư Vĩnh Hội, dù công trình đã được xác định thuộc diện nguy hiểm cấp D từ năm 2017.

Theo Sở Xây dựng, phường Khánh Hội đang tiếp tục vận động người dân di dời, bố trí tạm cư và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là cơ sở để triển khai kế hoạch xây dựng lại chung cư, đồng thời công bố thông tin kêu gọi nhà đầu tư tham gia.

Đến nay, TP HCM vẫn chưa lựa chọn được chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư Vĩnh Hội, dù công trình đã được xác định thuộc diện nguy hiểm cấp D từ năm 2017.

Theo Sở Xây dựng, phường Khánh Hội đang tiếp tục vận động người dân di dời, bố trí tạm cư và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là cơ sở để triển khai kế hoạch xây dựng lại chung cư, đồng thời công bố thông tin kêu gọi nhà đầu tư tham gia.

Quỳnh Trần