Phát Đạt củng cố nội lực, mở rộng quy mô phát triển

Sau hơn 20 năm hoạt động, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) tích lũy kinh nghiệm và xây dựng nền tảng phát triển qua nhiều dự án. Đây là cơ sở để doanh nghiệp đa dạng hóa sản phẩm, mở rộng hợp tác với các đối tác quốc tế và phát triển sang phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn mới.

Mở rộng danh mục dự án

Thành lập năm 2004, công ty xác định uy tín và chất lượng là những yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng thương hiệu. Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, định hướng này được doanh nghiệp duy trì từ những ngày đầu hoạt động.

Sau hơn hai thập kỷ, Phát Đạt đã phát triển nhiều dự án như The EverRich 1, The EverRich Infinity, Millennium, Quy Nhơn Iconic và gần đây là La Pura. Các dự án được triển khai với định hướng chú trọng vị trí, thiết kế, chất lượng xây dựng và sự tham gia của các đơn vị quản lý vận hành quốc tế.

Dự án La Pura do Phát Đạt phát triển tại TP HCM đang được triển khai. Ảnh: Phát Đạt

Bước vào giai đoạn phát triển mới, doanh nghiệp mở rộng danh mục đầu tư sang nhiều thị trường và phân khúc. Theo Báo cáo thường niên 2025, Phát Đạt có tổng quỹ đất khoảng 6.665 ha, phân bổ tại các khu vực như TP HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Côn Đảo, Gia Lai, Quảng Ngãi, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Trong đó, bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng là những lĩnh vực được doanh nghiệp chú trọng. La Pura tại TP HCM, Qtopia tại Phước Hải, TP HCM và Q’Terra tại Quy Nhơn Nam, Gia Lai là các dự án đang được triển khai kinh doanh. Mỗi dự án hướng đến nhóm nhu cầu riêng, từ nhà ở đô thị đến nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi, giải trí.

Sự kiện điểm đến cuối tuần tại Trạm Quậy, dự án Qtopia do Phát Đạt phát triển thu hút hàng nghìn người tham dự và trải nghiệm. Ảnh: Phát Đạt

Đại diện doanh nghiệp cho biết việc lựa chọn và triển khai dự án dựa trên quá trình chuẩn bị về pháp lý, thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành. Phát Đạt cũng định hướng hợp tác với các đối tác quốc tế để phát triển sản phẩm theo tiêu chuẩn quản lý, vận hành chuyên nghiệp, hướng đến nâng cao trải nghiệm lưu trú và giá trị tài sản cho khách hàng.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Phát Đạt, cho biết doanh nghiệp dành nguồn lực chuẩn bị các điều kiện triển khai, từ hoàn thiện pháp lý đến thiết lập tiêu chuẩn trong thiết kế, xây dựng và vận hành. Chủ đầu tư đặt mục tiêu kiến tạo những dòng sản phẩm chuẩn quốc tế thông qua việc bắt tay với các đối tác danh tiếng toàn cầu, nhằm mang đến trải nghiệm lưu trú cao cấp và gia tăng giá trị tài sản cho khách hàng.

Gia tăng hiện diện thị trường

Song song phát triển dự án, Phát Đạt mở rộng hệ thống kinh doanh và các điểm tiếp xúc với khách hàng. Từ cuối tháng 8 đến đầu tháng 10 năm nay, doanh nghiệp liên tiếp khai trương Sales Gallery Q’Terra tại Quy Nhơn, khởi công văn phòng bán hàng kết hợp tổ hợp nhà mẫu tại TP HCM và đưa vào hoạt động văn phòng bán hàng tại Hà Nội.

Tại Thủ đô, Sales Gallery Q’Terra đặt tại tòa nhà Grand Terra, số 36 Cát Linh, là không gian giới thiệu các dự án do Phát Đạt phát triển đến khách hàng khu vực phía Bắc. Cùng với các điểm bán hàng tại miền Trung và miền Nam, hệ thống này góp phần mở rộng mạng lưới phân phối trên cả nước.

La Pura, Qtopia và Q’Terra đang trong giai đoạn kinh doanh. Việc duy trì hoạt động giới thiệu sản phẩm tại nhiều thị trường, kết hợp triển khai các dự án theo từng giai đoạn, được doanh nghiệp kỳ vọng hỗ trợ dòng tiền và tạo nguồn lực cho kế hoạch đầu tư tiếp theo.

Phối cảnh dự án Q’Terra tại Quy Nhơn. Ảnh: Phát Đạt

Bên cạnh việc mở rộng quy mô kinh doanh, Phát Đạt còn chú trọng nâng tầm chất lượng không gian sống và hướng đến phát triển bền vững. Các dự án do doanh nghiệp phát triển đều được đầu tư đồng bộ từ quy hoạch, hạ tầng đến hệ tiện ích, bám sát nhu cầu ở thực. Doanh nghiệp cũng từng bước triển khai các tiêu chuẩn phát triển bền vững theo định hướng ESG, trong đó có LEED và Fitwel, nhằm cải thiện môi trường sống và nâng cao chất lượng công trình.

Một trong những dấu mốc trong hoạt động hợp tác của Phát Đạt là dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Ngày 23/10, doanh nghiệp cùng Tập đoàn Lotte khởi công dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM, với tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng.

Phát Đạt với Tập đoàn Lotte khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Ảnh: Phát Đạt

Dự án do Công ty TNHH Lotte Properties HCMC phát triển, với sự tham gia của ba đơn vị thuộc Tập đoàn Lotte gồm Lotte Shopping, Hotel Lotte, Lotte Engineering & Construction và Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt, trong đó Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ.

Theo phân công, Phát Đạt sẽ đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4, 2-6 và giữ vai trò phát triển chính tại hai khối cao ốc thương mại 2-1, 2-3 cùng toàn bộ khối đế thương mại - dịch vụ và các tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) khoảng 219.722 m2.

Ông Bùi Quang Anh Vũ cho biết: "Một công trình biểu tượng không thể chỉ được xác lập bằng quy mô hay kiến trúc, mà phải được chứng minh bằng chất lượng, tiến độ, tính bền vững và giá trị lâu dài tạo ra cho cộng đồng. Đó chính là cam kết kiên định của Phát Đạt khi tham gia dự án này".

Củng cố năng lực tài chính

Bên cạnh danh mục dự án và hoạt động hợp tác, năng lực tài chính là một trong những yếu tố được Phát Đạt đề cập trong chiến lược mở rộng quy mô. Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Phát Đạt tiếp tục được ghi nhận trong nhóm 20 công ty bất động sản nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam. Tổng giá trị nộp ngân sách của nhóm này đạt 230.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho rằng việc thực hiện các nghĩa vụ thuế và tài chính đất đai thể hiện trách nhiệm đối với ngân sách và nền kinh tế.

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026 của doanh nghiệp ghi nhận dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 2.425 tỷ đồng. Tại ngày 30/9, tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp đạt 711,7 tỷ đồng, tăng 89,3% so với cuối năm 2025. Vốn chủ sở hữu hợp nhất đạt 12.619,6 tỷ đồng.

Tổng tài sản hợp nhất tại thời điểm này đạt 38.225,5 tỷ đồng, tăng 40,2% so với cuối năm trước. Đáng chú ý, giá trị đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết đạt hơn 12.702 tỷ đồng, trong khi đầu năm ở mức 710,7 tỷ đồng.

Sự gia tăng chủ yếu gắn với việc Phát Đạt mở rộng danh mục đầu tư dài hạn, trong đó có khoản sở hữu 35% tại Lotte Properties HCMC và khoản đầu tư 50% tại Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN. Các khoản đầu tư này mở rộng sự hiện diện của doanh nghiệp tại những khu vực đô thị trọng điểm của TP HCM.

Phát Đạt cho biết tiếp tục chú trọng cơ cấu vốn, duy trì thanh khoản và cân đối nguồn lực để phục vụ hoạt động đầu tư, phát triển dự án. Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cùng các khoản đầu tư dài hạn là những yếu tố được doanh nghiệp đặt trong kế hoạch phân bổ nguồn vốn cho giai đoạn tiếp theo.

Chia sẻ về định hướng phát triển, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, cho biết doanh nghiệp đã dành thời gian và nguồn lực xây dựng chiến lược với lộ trình thực hiện cụ thể, tập trung nâng cao năng lực nội tại.

Theo ông, một doanh nghiệp bất động sản không chỉ được đánh giá qua quy mô quỹ đất hay số lượng dự án đang triển khai mà còn ở khả năng phát triển những không gian đô thị có chất lượng sống, giá trị lâu dài và đóng góp cho cộng đồng. Phát Đạt định hướng tiếp tục theo đuổi các dự án được quy hoạch bài bản, đáp ứng những tiêu chuẩn ngày càng cao của thị trường.

Chủ tịch Phát Đạt cũng cho biết doanh nghiệp hướng đến việc gắn tăng trưởng với sự phát triển của đô thị và cộng đồng. Theo đó, chiến lược dài hạn không chỉ tập trung vào quy mô hoạt động mà còn chú trọng kỷ luật trong quản trị, chất lượng triển khai và hiệu quả đầu tư.

Song Anh