10 dự án nhà ở thương mại tại Hải Phòng được triển khai theo cơ chế mới

Theo thông báo ngày 8/10 của UBND TP Hải Phòng, tổng diện tích đất thực hiện các dự án theo Nghị quyết 171/2024 là hơn 61 ha, tập trung tại các phường Gia Viên, Đồ Sơn, Hồng An và Hải An. Trong đó, 9 khu đất do các tổ chức kinh doanh bất động sản đang có quyền sử dụng, một khu đất thuộc trường hợp doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy mô lớn nhất thuộc về Công ty cổ phần Du lịch dịch vụ thủy sản Đồ Sơn với ba dự án trong danh mục. Trong đó, dự án khu đô thị phức hợp trên đường Phạm Văn Đồng (phường Đồ Sơn) có diện tích hơn 41 ha, vốn đầu tư dự kiến 5.700 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2032.

Một số dự án đáng chú ý khác là chung cư cao cấp Hoàng Gia và dự án tòa nhà hỗn hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ (phường Gia Viên), dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Hải An và khu nhà ở thương mại tại phường Hồng An).

UBND TP Hải Phòng lưu ý, thông báo này là căn cứ pháp lý để doanh nghiệp và các cơ quan chức năng triển khai các bước tiếp theo. Việc được chấp thuận thực hiện thí điểm không đồng nghĩa với việc dự án đã hoàn tất toàn bộ thủ tục đầu tư, đất đai hay đủ điều kiện khởi công ngay.

Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố công khai danh mục các khu đất trên Cổng thông tin điện tử của Sở, đồng thời hướng dẫn doanh nghiệp về trình tự, thủ tục. Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày công bố, Sở phải thông báo rõ các trường hợp không đáp ứng yêu cầu.

Đơn vị này cũng chịu trách nhiệm chủ trì rà soát các khu đất đủ điều kiện theo Nghị quyết 171/2024 để tiếp tục đề xuất bổ sung vào danh mục.

Trước đó, vào tháng 5, Hải Phòng từng chấp thuận cho 3 doanh nghiệp thí điểm trên 3 khu đất với tổng diện tích hơn 6,2 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.287 tỷ đồng.

Nghị quyết 171/2024 cho phép thí điểm làm nhà ở thương mại trên đất doanh nghiệp đang có hoặc thông qua thỏa thuận nhận chuyển nhượng. Cơ chế này loại bỏ bắt buộc phải có sẵn đất ở, giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý và mở rộng phương thức tiếp cận quỹ đất cho doanh nghiệp bất động sản.

Lê Tân