Dự án nằm tại số 1 Hà Huy Giáp, phường Trấn Biên. Tổ hợp cung cấp nhiều loại hình gồm studio, căn hộ một đến ba phòng ngủ, căn hộ sân vườn và shophouse. Cơ cấu sản phẩm hướng tới người trẻ bắt đầu an cư, các gia đình có nhu cầu mở rộng diện tích và nhóm chuyên gia làm việc tại Đồng Nai.
Soma The First nằm tại khu vực đã hình thành cộng đồng dân cư cùng hệ thống dịch vụ và hạ tầng đô thị. Khu căn hộ kết nối với đường ven sông Đồng Nai, cầu Thống Nhất và các tiện ích hiện hữu của khu vực trung tâm. Ba mặt hướng sông cũng tạo lợi thế khai thác cảnh quan và tổ chức không gian mở.
Ý tưởng phối cảnh không gian thư giãn, vận động tại khu căn hộ. Ảnh: Filmore Development
Lợi thế vị trí được doanh nghiệp đưa vào ý tưởng phát triển dự án, với định hướng tích hợp hoạt động vận động, nghỉ ngơi và kết nối thiên nhiên vào sinh hoạt thường ngày. Thay vì tách việc chăm sóc sức khỏe thành những khung giờ riêng tại phòng tập, Soma The First tổ chức các không gian theo nhịp sống của một gia đình, từ lúc bắt đầu ngày mới, đi làm, trở về nhà đến thời gian nghỉ ngơi và vui chơi cùng con trẻ.
Theo World Bank, tỷ lệ dân số đô thị của Việt Nam đạt 38,8% năm 2025. Quá trình đô thị hóa mở rộng không gian cư trú và gia tăng nhu cầu về tiện nghi, đồng thời khiến quỹ thời gian dành cho các hoạt động cá nhân của nhiều gia đình bị thu hẹp.
Trong lịch trình thường ngày, việc rèn luyện sức khỏe vì thế dễ tập trung vào một vài giờ tại phòng tập. Từ thực tế này, Filmore Development đặt vấn đề liệu chăm sóc sức khỏe có thể trở thành một phần tự nhiên của sinh hoạt, thay vì một nhiệm vụ đòi hỏi cư dân phải dành riêng thời gian để thực hiện.
Để cụ thể hóa hướng phát triển, doanh nghiệp đặt bài toán cho các đối tác kiến trúc, xây dựng và cảnh quan: một gia đình cần gì để duy trì trạng thái khỏe mạnh một cách bền vững, không chỉ trong vài giờ tập luyện mỗi ngày.
RSP Architects Planners & Engineers phụ trách ý tưởng kiến trúc, nghiên cứu thói quen sinh hoạt của các thế hệ cư dân để tổ chức luồng di chuyển và kết nối các không gian chức năng. Hòa Bình đảm nhận vai trò đơn vị thi công chính, Artelia tư vấn giám sát, trong khi LJ-Group phụ trách thiết kế cảnh quan.
Ý tưởng không gian chung thiết kế theo hướng mở để kết nối các thành viên. Ảnh: Filmore Development
Địa thế ba mặt hướng sông Đồng Nai cũng được tính đến trong phương án thiết kế nhằm tận dụng gió, ánh sáng và mặt nước, đồng thời bố trí các khoảng xanh, khu nghỉ ngơi và không gian vui chơi trong khuôn viên. Soma The First tổ chức không gian theo ba nhóm nhu cầu gồm chăm sóc thể chất, phục hồi tinh thần và tạo môi trường phát triển cho trẻ nhỏ. Các hoạt động được phân bổ trong nhiều thời điểm của ngày, thay vì tập trung vào một khu chức năng riêng biệt.
Ở nhóm chăm sóc thể chất, cư dân có thể tiếp cận phòng tập và hồ bơi ngay trong khuôn viên. Sau thời gian vận động hoặc một ngày làm việc, bể ngâm nóng - lạnh, phòng xông hơi hồng ngoại và các khu thư giãn phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, phục hồi.
Yếu tố cảnh quan được tiếp tục khai thác ở nhóm không gian dành cho tinh thần. Các mảng xanh, hành lang, sân chơi và khu nghỉ ngơi được tổ chức theo hướng tận dụng ánh sáng, gió tự nhiên và mặt nước, tạo thêm những khoảng mở cho cư dân thay đổi không gian sinh hoạt.
Với trẻ nhỏ, các khu vui chơi ngoài trời và mảng xanh kết nối được thiết kế phục vụ vận động và khám phá. Đây cũng là không gian để trẻ tương tác với cha mẹ và môi trường xung quanh, góp phần giảm thời gian phụ thuộc vào các thiết bị trong nhà.
Sự kiện khởi công khu căn hộ Soma The First ngày 30/9 tại Đồng Nai. Ảnh: Filmore Development
Ông Nguyễn Tấn Danh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Filmore, cho biết doanh nghiệp không muốn việc sống khỏe chỉ phụ thuộc vào nỗ lực riêng của từng cư dân. Theo ông, khi phát triển Soma The First, Filmore Development tập trung vào những nhu cầu diễn ra trong đời sống thường nhật như khả năng phục hồi năng lượng sau giờ làm, giảm căng thẳng và tạo không gian để trẻ vận động, vui chơi.
Khu căn hộ xuất hiện trong giai đoạn thành phố Đồng Nai thực hiện các định hướng phát triển mới, trong đó, xác định hệ thống sông và hệ sinh thái tự nhiên là trục cảnh quan chủ đạo, đồng thời nâng cao sức khỏe, đời sống vật chất và tinh thần của người dân là một trong những trụ cột phát triển bền vững.
"Không chỉ là khu căn hộ mới, Soma The First còn đánh dấu bước chuyển trong tư duy phát triển bất động sản: từ việc bán không gian xây dựng sang kiến tạo hạ tầng sống khỏe. Bằng việc giải mã nhu cầu một ngày bình thường của gia đình qua sự kết hợp với các tập đoàn xây dựng và tư vấn hàng đầu, khu căn hộ kỳ vọng trở thành không gian sống kết nối", đại diện chủ đầu tư chia sẻ thêm.
Song Anh