Sau gần 50 năm, phần lớn cư dân là cán bộ hưu trí, công nhân, viên chức và các hộ thu nhập trung bình, thấp. Họ vẫn gắn bó với những căn hộ cũ kỹ vì không đủ khả năng mua nhà thương mại.
Hiện khu Quang Trung còn 6 tòa nhà cũ có người sinh sống, gồm C2, C3, C4, C5, C6 và D2, với khoảng 440 căn hộ, hơn 1.000 cư dân.
Nhiều tòa nhà còn người sinh sống đã xuống cấp nghiêm trọng. Hành lang ở nhiều tầng bong tróc gạch, vữa, bị rễ cây bám phủ.
Nhiều vị trí tại tòa D2 phủ rêu, kính vỡ, tường và cầu thang nứt, lộ lõi thép.
Bà Nguyễn Thị Châu, 84 tuổi, nguyên là công nhân Xí nghiệp Đầu máy ga Vinh, cho biết trước đây mua căn hộ 36 m2 tại khu chung cư. Hiện lối ra vào đã nứt nẻ, nhiều vị trí thấm dột. Do kinh tế eo hẹp, nhiều năm qua bà không có tiền mua đất xây nhà nơi khác nên vẫn bám trụ tại đây.
Phòng khách của một số gia đình đã cũ kỹ, tường ẩm thấp. Khu bếp thường xuyên bị dột, người dân phải dùng thau hứng nước.
Trước đây, nhiều căn hộ tầng 1-2 được người dân mở làm tiệm tạp hóa. Theo thời gian, các tiệm dần đóng cửa, hiện chỉ còn một số phụ nữ duy trì nghề may tại các căn hộ trong khu chung cư.
Do công trình xuống cấp, vào mùa mưa lũ, cư dân tại các tòa nhà khu Quang Trung được chính quyền vận động, hỗ trợ di chuyển đến khách sạn hoặc nhà văn hóa các khối phố gần đó để tránh trú.
Cuối tháng 8, hai tòa C5, C6 thuộc khu chung cư Quang Trung được phá dỡ bằng máy móc. Cả hai đã được kiểm định ở cấp D, mức nguy hiểm cao nhất đối với chung cư.
Sau khi phá dỡ, mặt bằng sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư để tiếp tục cải tạo, xây dựng lại khu C. Dự án gồm nhà ở liền kề, trung tâm thương mại, chợ, công trình công cộng, cây xanh và khu thể thao.
Các tòa chung cư tái định cư đang được hoàn thiện, thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại khu C do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích 72.240 m2, quy mô dân số khoảng 6.800 người.
Đến nay, doanh nghiệp đã đưa vào sử dụng hai tòa chung cư mới, phá dỡ các tòa C7, C8, C9 và bố trí tái định cư cho 149 hộ dân. Theo chỉ đạo của tỉnh Nghệ An, chủ đầu tư phải hoàn thiện hai tòa tái định cư còn lại trong năm 2026 để bàn giao cho người dân.
Nghệ An có 23 chung cư cũ, trong đó 17 tòa đã được phá dỡ, đạt khoảng 74%. Tỉnh còn 54 nhà tập thể xuống cấp, chủ yếu là các dãy nhà cấp 4, chung nền, chung tường tại khu vực Vinh cũ.
Đức Hùng